07年长沙将新建2万平米廉租房

        从长沙市房屋产权管理局获悉，今年2万平方米廉租住房计划已经出台，内五区政府分别建设4000平方米。目前建设任务分到各区，市政府负责50％的资金，其余50％由各区政府负责解决，由各区政府组织落实，长沙市房屋产权管理局负责审查监督。

        长沙市房屋产权管理局局长石长松表示：“为突出解决好中低收入家庭住房困难问题，长沙市房屋产权管理局将对当前城市无房户和住房困难户的住房需求量进行调查研究，并拿出具体方案，从2007年开始，用3～4年时间，努力解决好无房户和住房困难户的住房问题。”“十一五”期间，长沙将建设10万平方米的廉租住房。

        建设地点，在经济适用房小区

        据了解，2007年廉租住房资金安排4000万元，主要来自市财政预算安排和公积金增值收益。

廉租住房建设地点，定点为在经济适用房小区购建或单独购建。根据《长沙市“十一五”住宅发展规划纲要》要求，在“十一五”期间建10万平方米廉租住房，定点购建时可考虑明、后两年建设计划。而大家最关心的户型面积，平均为50平方米，最大不超过65平方米，分别为一室户（40平方米以下占30％）、二室户（40～50平方米占50％）、三室户（50～65平方米占20％）。

        安排对象，无房户或住房特困户

        据透露，廉租住房主要安排本市城区最低收入家庭无房户或住房特困户（人均住房面积小于6平方米）中孤老、无劳动能力的人员。住房补贴发放对象是本市城区最低收入家庭无房户或住房困难户（人均住房面积小于11平方米）。住房补贴发放由长沙市房屋产权管理局及五区房屋产权管理局负责。

市级投资的廉租住房管理，由长沙市房屋产权管理局负责管理，各区政府投资的则由各区政府管理。廉租住房安排入住程序，须按《长沙市城市最低收入家庭住房保障管理办法》规定，报长沙市房屋产权管理局登记核准后才能入住，租金标准严格按市物价局公布的标准收取。

        市场分析，对未来房价有一定影响

        年初《中共长沙市委常委办公会议纪要》规定，要完善城市住房保障制度，规范发展经济适用房和廉租房。一是要建立以满足不同对象、不同层次、不同需求住房保障体系。将商品房、经济适用房、廉租房等多种产品供应与销、租、配等多种手段相结合，努力满足市民的住房需求，二是要进一步健全完善我市经济适用住房相关政策和制度，严格经济适用房的购房条件、购房对象，建立统一的经济适用房认、购、销信息网络，做好经济适用房和廉租房的管理工作。

        目前，全国各主要大型城市的住房保障体系都已加速健全。2月14日，建设部通报2006年城镇廉租住房制度建设情况时，特别强调了“应保尽保”。

毫无疑问，廉租房覆盖面的扩大以及经济实用房的增加供给，将在未来相当大的程度上对房价产生影响。继长沙首个廉租房项目江南公寓交付使用后，长沙廉租住房建设正在成为长沙房地产市场的关注热点。