圭塘河畔·省植物园边

 

山水之间有人家

 

沿着韶山路南下，到湘府路往东，距107国道约1km的地方，湖南省天际岭国家森林公园就坐落于此。

 

 

湖南省天际岭国家森林公园，占地约140公倾，黄土丘陵地貌。

1985年建立湖南省植物园，1992年由林业部批准为国家森林公园。2006年8月31日，经国家林业局批准，成为首批获得中国国家森林公园专用标志使用授权的国家级森林公园。

 

 

园内辟有植物品种区、珍稀濒危植物区、药用植物区、观赏植物区、烧烤场、休闲游乐区等10个功能区，共有森林植物1100种，花卉果树品种1800多个，珍稀濒危植物区内有珙桐、鹅掌楸、金钱松、银杉、红花木莲等珍稀植物78种，药用植物区有药材600多种。公园是长沙的“绿肺”和天然氧吧， 森林覆盖率在90%以上，这里层峦叠翠，山青水秀，鸟语花香，气候宜人。在公园最高点天际阁登高望远，近观公园美貌，远眺长沙胜景，极目楚天，令人心旷神怡。樱花湖畔，遍植日本友人赠的日本樱花，三月花开，映得一湖春水都透着绯红，徜徉花海，颇有一番异国情调。公园处处透着美景，时时蕴着诗意，是镶嵌在长沙、株洲、湘潭三市间的一颗绿宝石。

 

 

 

 

 

 

天际岭国家森林公园所在地作为三市融城地带，南城新省府版块——是长沙未来的CPD（中央政务区）！显然，很多开发商也注意到了这里巨大的升值潜力，自2003年以来，天际岭国家森林公园周边陆续拔地而起了许多精品楼盘，譬如：华银天际、森林公园一号…别墅区就有托斯卡纳、美洲故事等等。

 

话说山水熙园、水映青山园和水岸天际这三个盘自西向东围绕着天际岭国家森林公园依次排列，一方面共同分享着天际岭国家森林公园迷人的景色，另一方面，却同时依傍着圭塘河水的眷恋。前靠山，后依水，绝妙的配合，难怪开发者都将不约而同地将“水”字运用其中！常言道“山水之间有人家”，看来此言果真不假！

 

乐山乐水，和煦生活——山水熙园

湖南长沙永熙实业有限公司开发的山水熙园,小区规划用地面积为22877㎡，总建筑面积10万㎡,由五栋高层组成。其中1#、3#栋为31层，2＃、４＃栋为16层，5＃栋为23层,总计392户。五栋高层围绕中心主题绿化庭院形成一个围合的空间，小区绿化率45%,容积率3.72，停车位共422个，使小区非常适宜居住。

山水熙园是本文介绍的三个盘中最早开盘的，早在2007年就已经开始开发，2008年9月该盘已经顺利竣工，现在全是现房出售。

 

户型销售方面，二房（94平方米）的户型已经全部售完。三房（138—140平方米）和四房（约161平方米）都还有少量现房可售，均价都在3300多元/平方米左右。

事实上，相对于2007年刚开盘时3580元/平方米的价格，现在的价格已经下降了。

 

 

 

 

 

 

 

花开四季·水映青山园

水映青山园，为湖南省建材建设房地产开发有限公司和湖南兴康置业有限公司共同投资兴建的住宅小区。由一栋高星级酒店和四栋住宅楼组成。酒店总建筑面积为19800平方米。4栋高层住宅总建筑面积为46254平方米。

项目所在地段配套齐全。三公里生活圈内红星大市场、步步高超市、会展中心、汽车南站…应有尽有。且距省、区政府仅几公里之遥。

据悉水映青山园的销售工作已经进行到了尾声。

水映青山园推出的户型选择面很广，两室、三室、四室、五室的户型应有尽有。最为畅销的五室的户型已经全部认购完毕了。四室的户型也销售得不错，164平方米的面积，价格3700元/平方米，目前只剩下5套。

两室（90平方米左右）和三室（146平方米左右）的户型所剩也不多，分别剩下30和25套，价格均为3680元/平方米。

 

 

爱就在这里住下来——水岸天际   

水岸天际由湖南隆达房地产开发有限公司开发，占地约20万平方米，绿化率40%。位于长沙市雨花区湘府东路省植物园对面，东南向邻市主干道湘府东路，东北向邻城市规划景观路，西北向邻新河路为圭塘河生态景观区，西南侧为规划中的高层居住区。该小区的一大特色在于，商业与住宅完全分开，也就是说，一楼也是住宅。这样的设计在很大程度上保证了小区的安静与整洁。

 

水岸天际一期推出3号栋和6号栋，2梯4户的18层电梯小高层。一期主要以两房的户型为主，适合两口之家的选择。据置业顾问介绍，在今年4月底5月初，2、3号栋将要开现房。一期预计今年9月竣工，12月交房。

   到5月初开现房时价格会比较明朗。预计价格会在3800左右，加上暂时无法预计的优惠，大概就是3600-3700左右。

	均价 (约)	开盘时间	竣工时间	物业费 (元/平方)	剩余户型 （截止4月底）
水岸天际	3600	2008年8月	09年9月	1.5	小户型（80-90平方米）
水映青山园	3700	2008年初	09年 夏	1.5	五室全部认购完毕，四室只剩下5套，三室和两室分别剩下25和30套
山水熙园	3300	2007年	08年5月	未定 约1.2—1.5	二房售完。三房和四房有少量

  

 

     综合比较起来，山水熙园已经是现房了,且3300多的均价确实非常诱人;而对于年轻的情侣朋友们来说,水岸天际正在热推的80-90平米的两室两厅小户型则是个不错的选择;水映青山园现在已经进入到外立面施工阶段了,相对于开发商年底可以交房的承诺,业主们应该可以放心.

既然是如此依山附水的风水宝地,

编辑严重提醒:不要轻易错过呀.