北京房价按套内计算恐推高单价，部分城市或跟进

北京市政府日前发布修订后的《北京市城市房地产转让管理办法》，首次规定今后商品房销售以套内建筑面积计价。这是继重庆之后，全国第二个按此方式计价的城市。

专家分析，此举意在减少公摊面积的争议与浪费，强化土地资源利用效率。自北京后，部分房地产较成熟的市场可能继续跟进。但一个不可避免的现象是，北京住房单价将随之提升。

在上海等地要求公示商品房销售价格后，北京商品房售楼处将新增另一个公示要点，就是商品房套内建筑面积。

日前，北京市公布修订后的《北京市城市房地产转让管理办法》，规定新建商品房转让应当按照套内建筑面积计价，但是独栋别墅、整栋楼房和车库(位)转让可以按照套内建筑面积计价，也可以按照建筑面积计价或者按照套(单元)计价。

另据了解，为了落实新办法的实施，开发企业应当在预售场所、商品房坐落地显著位置以及其他能够使购房人明确知晓的方式公示商品房预售面积测绘技术报告书，以及共用建筑面积处置情况。