湘潭市“最牛违法建筑”依然耸立核心商务区

违法建筑面积达数千平方米

　　彭雄才是湘潭日报社退休职工，住在原湘潭日报社职工宿舍1栋。报社原址被拍卖后，宿舍并未一同拍卖，水、电、气、通道一直都从原湘潭日报社院内经过。

　　2006年9月，大祥置业公司及其合伙人拍下湘潭日报社原址，于2008年下半年开始对报社旧楼改扩建。据彭雄才介绍，开发商在地下挖了2层楼深，修建了车库、网吧，对报社旧楼进行扩建、加层后作为门面出租。彭说，这些新建筑物距离他们宿舍楼很近，完全达不到间隔标准，影响通风和采光。更为严重的是，开发商将他们唯一的出入通道也是消防通道堵住了，住户只能从门店内出入，这样做也存在严重的火灾隐患。住户们曾多次与对方交涉，但问题一直没解决。

　　彭雄才介绍，当初《拍卖成交确认书》明确规定这宗地要“保持原房屋规模、原用地面积，不产生污染”的用地原则。开发商扩建、加建的建筑物没有通过相关部门批准，有关部门已认定为违法建筑。湘潭市城管局曾现场勘验丈量，违法建筑约4700平方米。规划局、城管局甚至法院都曾对大祥置业公司下达停工、停建通知书等，但一直未能得到有效执行，开发商仍继续加层扩建。这一说法得到了城管局、规划局的证实。

协调决定10日内自行拆除

　　据湘潭市城管局相关负责人介绍，按规定，开发商开发建设此处土地有两个前置条件：用地原则是“保持原房屋规模，原用地面积，不产生污染”；如需新改、扩建，应与二汽运一处用地统一规划并同步建设。去年，湘潭市纪委牵头调查处理该案，最终决定停办该处建设工程的一切手续，租用违法建筑的经营户也禁止办理工商、税务手续。

　　11月17日，湘潭市政府再次组织相关部门和开发商召开协调会议。会议决定，原湘潭日报社职工宿舍1栋的通道必须恢复；开发商必须在10日内自行拆除违法建筑；二汽运一处用地尽快挂牌拍卖，同等条件下大祥置业有优先权；湘潭市国土部门补办开发商遗留的土地手续；建设局返还扣留的开发商开发资质。

开发商称是不得已而为之

　　大祥置业公司法人代表陈碧湛表示，这宗面积约6亩的土地是公司及合伙人以3480万元的价格拍下的，拟用于商业开发，由于二汽运一处的土地至今迟迟不见拍卖，导致他们的这宗土地也一直不能开发。加扩建这些违法建筑，开发商也是不得已而为之，否则收回数千万投资将遥遥无期。

　　陈碧湛还说，2007年，大祥置业开始申办新建手续，《湘潭市建设项目核准（备案）预审表》已盖了4个章，但规划部门以二汽运一处的土地没有拍卖为由不予同意。2007年11月，大祥置业向规划部门提出《关于原湘潭日报社址改造定案的请示报告》，但仍未获通过。于是，大祥置业与合伙人开始自行对湘潭日报社原址进行改造、扩建。

　　陈碧湛还表示，如果政府相关部门能够严格按照11月17日协调会的决定办理相关手续，大祥置业与合伙人同意自行拆除这些违法建筑。

既然是违法建筑，建设初期为什么不制止，扼杀在萌芽状态？现在成规模了却要拆除，难道开发商会吃这个亏吗？我想肯定有猫腻在里面。