毛大庆：高房价透支城市价值和政府能力

3月9日，在新华社音频和腾讯房产合办的"生活观察"节目上，万科集团副总裁兼北京万科总经理毛大庆表示，过高的房价透支了地方政府的未来能力，而高房价的根源则是资源配置不公。

北京上海等一线城市房价会持续上涨

"站在老百姓的立场上，我觉得房价去年确实有了很大的攀升，涨幅令人生畏。个人收入在房地产市场中显得很微小。"万科集团副总裁兼北京万科总经理毛大庆表示。

北京浙江商会副会长陈俊对此深有同感。他表示，一线城市的房价确实高，而决定高房价的直接因素是房子供不应求。"北京在1995年的人口统计为1200万，今年达到了2000万。人口增长和房子的供应量严重不对称，而且随着城市化进程的加剧，这种供不应求的局面会进一步激化，房价自然会持续上涨。"在毛大庆眼里，虽然房价上涨过快，但这种态势仅仅表现在全国几百个城市中的20个左右，而最为典型的则集中在北京上海广州深圳这些核心城市。

"可以肯定，北京上海这些一线城市的价值会超过香港、东京和伦敦等，而房价则低于这些城市，这只能说明北京上海的房价还会持续上涨。也许会触动一些人的敏感神经，但这是不可避免的"，毛大庆说。