长沙市轨道交通集团释疑:
长沙市轨道交通集团有限公司则解释说,黄兴路方案影响范围内的拆迁建筑面积、棚户区总建筑面积、棚户区总用地面积等指标均明显大于芙蓉路方案。因此,黄兴路方案其社会效益以及对城市近期建设重点的支持和推动作用优于芙蓉路方案。
黄兴路方案影响范围内的居住用地面积略大于芙蓉路方案,在公共设施用地方面,黄兴路方案在用地面积上,亦大于芙蓉路方案;尤其是商业金融用地和文化娱乐用地的黄兴路方案比芙蓉路方案分别多15公顷和8公顷,优势明显。
黄兴路方案经过的区域为城市旧城区,三类建筑较多,可供开发改造的用地为120.18公顷。芙蓉路为城市主要的南北干道,周边土地价值已经很高,可供二次开发的用地为81.85公顷。因此,从轨道影响范围内的可开发用地规模来看,黄兴路方案较优。
黄兴路方案远期全日客流总量为98.70万人,比芙蓉路方案多吸纳客流3.8%,客流吸引效果略优于芙蓉路方案。
芙蓉路作为长沙市区唯一贯通的纵向主干道,长沙市现有城市道路,芙蓉路的断面压力最大,芙蓉路方案势必导致地铁施工期间芙蓉路原有通行能力大幅度下降,加之地铁1、2号线工期相差不到1年,长沙市中心城区东西、南北的交通大动脉同时受地铁影响,整个城市的交通组织压力会很大。黄兴路作为一般主干道,施工期间对于城市南北向交通的影响较小,有利于在与2号线同步实施过程中的交通组织。
黄兴路方案采取以轨道交通为导向的土地综合开发模式,使轨道交通将既有和规划的居住及商业连接起来,进而优化城市空间结构和城市用地布局。