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环京社保限购中的“漏网之鱼” 涿州房价未跌楼市有所回暖

时间:2017-09-27  来源:未知  作者:卖楼吧
【摘要】 涿州在京津冀一体化中的位置 面对京津冀协同发展的重大历史机会,涿州依托区位、交通、生态、空间优势,建设非首都功能疏解微中心、首都高端产业转。
涿州在京津冀一体化中的位置

面对京津冀协同发展的重大历史机会,涿州依托区位、交通、生态、空间优势,建设非首都功能疏解微中心、首都高端产业转移承接地。国家农业高新技术产业示范区、新型城镇化和城乡统筹发展实验区,日益成为中国南资北移、南企北扩,进军北京的“桥头堡”和汇纳百川的最佳商贸集散地。

交通利好频现

完善的交通为涿州的发展带来了方便。涿州位处北京大七环之内,京港澳高速、京昆高速、张涿高速与北京无缝对接,更有京石城铁、S5轻轨、新机场快线及地铁延长线等4条轨道交通与世界相连。838路、涿州19路等公共交通的发展,同步世界繁荣。

北京产业转移和功能疏解承接地

河北涿州新兴产业示范区是2010年9月经省政府常务会同意成立的省级新兴产业示范园区,依照“两园一带”(涿州创新科技园、码头国际健康产业园、拒马河文化产业带)的空间布局,重点发展总部经济、金融服务、医疗健康、文创艺术等现代服务业和电子信息、新能源、节能环保等战略性新兴产业。

区域划分

码头国际健康城是涿州以301医疗保障基地为中心,美国洛杉矶等国际知名的花园城市的计划理念兴建的新型健康小镇。版块区域内聚集了众多知名医学院、医院、医学研究所等,未来将陆续吸引一大量医科高新技巧产业人群。

京涿高铁新城位于京石客运专线(京广高铁)涿州东站西侧,规划总修建面积约1000万平方米,是河北涿州新兴产业示范区起步区首期开发项目,规划完整,配套较为齐全。

107国道沿线邻近北京市房山区,景致优美,交通通达度较好。老城区依赖于近些年的经济发展,内部生活设施较为健全。

限购未要求社保

涿州限购要求:对非本市户籍居民家庭,限购1套住房且首付款比例不低于30%;对本地户籍居民家庭购买第2套住房时,首付款比例不低于50%;对于本市引进人才和外地驻涿州单位职员可享受本市购房优惠政策。

楼市有所回暖

限购后的涿州,楼市冷僻过一段时间。“6月份是最惨淡的,根本没有一个人过来看房,现在回暖许多了。”这个售楼处目前售卖的是二期期房,均价在2万元/平米,一期均已入住。

那么,新盘有没有降价呢?小编懂得到,目前涿州确切有比较廉价的新盘房源,距离涿州进京的火车站公交站比较远,均价只有一万四,但是购房的业主必需额定购置一个二十万元的车位。那么涿州高铁新城都有哪些房源呢?小编清点如下:

鸿坤?理想湾项目位于涿州开发区润禾街和涿豆路交汇处的东南侧,距京石高铁涿州东站100米,地理位置非常优越,全天22趟车次畅达北京西站,实现与地铁9号线和多路公交车换乘,外加中兴号的开行,给项目带来了更大的益处。项目行将推出住宅产品,高层6#、洋房9#意向登记中,户型面积为88-126平米。目前在售项目为2号楼公 寓,40~70平米公 寓在售,均价15000元/平,40年产权,预计2020年5月毛坯交房。

K2京西狮子城项目位于北京良乡南关高铁新城涿州东站西侧100米处,距离涿州东站也仅100米,项目旁边还有京港澳高速、107国道,出行很便利。项目现有住宅和联排产品在售,住宅产品均价20000元/?起,户型为82平2居,91平3居,预计于2018年5月31日毛坯交房;联排别墅产品售价约500万元/套。

华融?现代城位于北涿州京南经济开发区与正义路穿插口,距离涿州东站410米,旁边有838路公交车直达北京天桥站。项目总体量约为50万平方米,包含贸易、酒店、写字楼、住宅,人车分流,社区品德有保障。

华融?现代城残余10#、11#两栋洋房开盘时间待定,预计均价25000元/平米左右,户型面积为96平米、116平米、142平米3-4居,10#、11#楼11层房源,预计2018年9月毛坯交房。物业费1.68元/平米/月,70年产权。

鹏渤印象城?牛津花园项目位于涿州高铁新城,距离高铁站仅700米。临近京港澳高速。目前少量房源在售,户型面积为75.58平两居,108.19平三居,均价28000元/平。

作为环京楼市的一员,涿州天天都在演出着各种各样的买房故事,房子是一根线,将越来越多北漂人的运气与这座小城接洽了起来。相信涿州楼市的回暖,会带来更多这样的故事。  


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