房地产-房产资讯-房产新资讯—卖楼吧欢迎您! | 今天是:
首页 | 房产快讯 | 楼盘动态 | 政策法规 | 城市建设 | 购房家居 | 土地市场 | 商业地产 | 各地楼市 | 二手房源 | 出售出租 | 家装课堂 | 置业指南 | 住房保障 | 租赁管理
当前位置:主页 > 房产快讯 >
  • 站内
站内

房价企稳该不该出手买房?

时间:2017-09-21  来源:未知  作者:卖楼吧
【摘要】 国家统计局的最新数据显示,8月,15个一线和热点二线城市中,除北京、上海、厦门等3个城市新房价格环比持平外,其余12城市新房价钱均环比下跌。这是。
国家统计局的最新数据显示,8月,15个一线和热点二线城市中,除北京、上海、厦门等3个城市新房价格环比持平外,其余12城市新房价钱均环比下跌。这是最近3年15个热点城市首次呈现全面停涨。

热点城市房价停涨,是3·17这轮史上最严楼市调控政策持续作用的成果。今年春节前后,热点城市楼市涌现躁动,房价上涨过快的现象引起了中央的重视,于是今年的政府工作报告中特别新增了“遏制热点城市房价过快上涨”的表述,成为今年的重点工作任务。北京率先出台的楼市新政拉开了本轮调控的序幕,热点城市首当其冲成为本轮调控的重点对象,限购、限贷、限价、限售、限商、限离婚等各种手腕接踵而至,不少城市还进行了屡次进级加码,全面封堵任何炒房的可能性,从而遏制房价过快上涨。其中,北京自3·17调控以来已密集出台了18项政策办法,调控力度空前。

在一连串调控组合拳及“打补丁”的政策作用下,热点城市投契和投资性购房需求大为减少。其中,货币和信贷政策的持续收紧影响最大,而且这个因素短期内不会改变。从目前的大趋势来看,“房子是用来住的,不是用来炒的”的调控思路不会转变,现有的限制性调控政策在长效机制树立之前不会放松,处所政府对土地财政和经济增长对房地产投资的依赖在逐步弱化,同时,热点城市土地供应有所增加,租赁住房和共有产权住房也在增加供应。在“控”和“供”双向持续发力下,房价再想大幅上涨比较艰苦,这也为老百姓购房供给了一个有利的宏观政策环境。

在这样的大环境下,房地产市场会更加感性,供求关联正在产生变化,房价稳定是大势所趋,因此,对自住需求购房者来说,现在买房和晚点再买可能没有实质差别。但对于房价长期可能小幅上涨的部分热点城市来说,早买仍是比晚买好,因为热点城市特别是一线城市土地供应有限,未来增加的土地供给会越来越郊区化,假如对地段特殊在意的话,遇到合意的房子就不需要再犹豫了。但也完全没必要着急地恐慌性地买房,即便合意地段的新房买不到,还能够选择二手房,目前部分热门城市二手房市场成交连续低位彷徨,今年3月那样一套房十人抢的“盛况”不会再现,这也给了购房人更多的选择机遇。

当然,指望房价持续下跌,想“抄底”房价也不太可能。因为所谓房价稳定,是指房价不会大起大落,既不会大幅上涨,也不会大幅下跌。另外,随着租赁市场不断规范壮大,一部分刚需不再需要倾其所有去买房,而是通过租房就能实现住有所居的愿望了,何必一定要着急买房呢?  


上一篇:苏州高新答上交所问询函:健康小镇与华大集团业务有不确定性
下一篇:共有产权住房亮相 完善“梯队消费”

24小时排行榜
友情链接