威尔士春天位于万家丽北路,1400亩月湖公园旁,总占地面积140多亩,总建筑面积35万平方米,其中商业面积1.5万平方米。开发商是具有雄厚实力的湖南友联开发有限公司,典型的浙商代表。威尔士春天位于月湖板块,周边具有很多景观资源和人文资源,是很多项目不能比拟的,这我们暂且不做过多的点评。浙商在生意场上的精明能干已经得到全国各地经商人士的高度赞扬和认可,那么他们在房地产开发领域,在长沙开发房地产项目带给我们的将是一种什么样的企业经营理念呢?下面就让我们从威尔士春天项目的设计风格解读浙商开发商的经营之道。

整个项目的建筑布局采用的是大围合布局,整个小区11栋33层高层建筑以中心景观为中心错落排列。建筑设计采用的是尊贵、典雅的新古典主义风格,园林设计是吸取了英伦式的多元素园林风格。

项目外立面设计采用了新古典主义经典的三段式构图,但在用材上很讲究成本的节约和控制。架空层采用深色的面砖贴面,取代较为常见的大理石的底层贴面,仍然不失大体和庄重。中间采用浅色的陶瓷面砖贴面,采用的是新古典主义常见的色调,显得高雅有内涵。顶部舍弃了以往简单外力面色彩上的变化,而是采用了在接近顶部2-3层的位置立面上增加一圈装饰线的设计,增加外力面的装饰和变化效果。和长沙同样是新古典主义风格的沁园春御苑相比,屋顶的设计没有引入欧式的尖顶设计,而是吸取了现代的一些元素,采用简单的曲面造型混凝土平顶架构,舍弃了浮华造作的屋顶装饰,从另一方面也体现了浙商务实的经营理念。

项目立面上同时还采取一些装饰的构件,比如在窗户的两旁设置了安放空调的 “百叶窗阁”,和立面在色调上相一致,保持整体效果协调和立面的平整。并在一些转角设计了一些装饰性质的铁艺栏杆,丰富转角的立面效果。

整个建筑设计采用了大面积的明窗设计,增加住宅的采光和通风效果,主卧室更是采用了270度的大面积转角飘窗,增加卧室的通透性。这需要开发以提高一定的成本换取楼盘的高品质。

项目户型布局设计上更是花费了设计大师大量的心血,户型上有居多创新,目前已经在申请国家专利,估计不久就可以鉴赏其精华。从当前的一些资料显示,威尔士春天户型设计上非常注重场所的营造,大部分户型中,把客厅和相连卧室的阳台做成了富有情调的回廊式样的空间,成为业主闲谈观景的放松空间,也不适为娱乐休闲的第二空间。这和许多沿海开发商的开发理念是想一致的,象深圳万科就非常注重露台、阳台场所的营造,经常设置一些活动桌椅,打造富有情调的小空间,也充分体现了开发商以人为本的设计理念和对居所空间的深度理解。

1.5万平方米的商业街,采用的是著名的巴洛克建筑风格,但在商业群楼的外立面并没有采用大量浮华的装饰雕刻。从整个商业的建筑用材来看,商业街更多的是吸纳了石库门的建筑精华,整个商业群楼大胆采用大理石的砌筑,接近上海新天地的建筑风格,给人一种厚实、稳重的建筑享受,与社区新古典主义建筑风格朝辉相应。

项目的园林设计采用的是大中心景观园林的布局,这和整个项目的建筑布局是相一致的。项目的建筑都布置在中心园林的四周,有利于打造大型的中心园林。项目的园林主要分为两部分:社区入口的喷泉景观和社区里面中心景观。中心景观主要分为石墙、网球运动场、游泳池水系三大景观点,成阶梯状分布在社区的中心景观区域。从功能上看,社区具有闲游漫步的石墙,激情澎湃的网球运动场,轻松休闲运动的中心游泳池。从场所的形态上看,社区的活动场所是动与静的结合,巧妙精致的石垒墙是一个静的场所,留给人的是对静的思索和感受大自然的沧桑和伟岸厚实;网球运动场给人的是激情燃烧的青春运动,活力的释放;游泳池留给人的是对生活的放松和嬉戏,带给大人和小孩的是轻松和快乐。无论从中心景观的功能上看还是从周边楼盘的差异化竞争看,社区景观具有多功能,适合不同的群体,这也是友联以人为本的设计理念的精髓。